10月深圳新房成交均价下降9元/平方米，其更大的意义在于房价的走势。近两年，深圳新房价格除了7月份略有上涨外，一直在小幅下跌。就在这一轮楼市调控之前，深圳的房价还是引领全国上涨的主力，而在这一轮楼市调控中，深圳的政策也是层层收紧。机构评估数据显示，10月份，深圳二手房成交量环比下降24%，同比下降31%。
媒体称，深圳10月新房成交均价下跌9元/，深圳正在告别炒房时代，这样的判断靠谱吗？
说几点个人看法。首先，房价波动性减小，对于炒房者而言绝对是重大打击。没有价格的波动，就没有获利的空间，对于投机炒作者而言，就是希望在价格的波动中，寻找到利差。现在这种空间没有了，投机基本失去了短期意义，而中长期看也是风险很大。就在本轮楼市调控之前，深圳的房价还是领涨全国的主要力量，而在本轮楼市调控中，深圳政策面也是层层收紧。
深圳10月新房成交均价下跌9元/平方米，其更大的意义还在于房价趋势，而在这两年中，深圳新房价格除7月略有上涨外，其余的时间都在微跌。房价上涨的预期与冲动，在时间的消磨中变得有些寒凉。其次，投机性需求的存在，在一二线热点城市并不会轻易的告别。2年的楼市调控不放松，重挫深圳房价的上涨之势，房价下行也是事实，但是房价处于高位的格局并没有改变。
以机构的评估数据看，10月，深圳的二手住宅平均价格为52481元/平方米，仍然居于高位。由于限价的因素在内，新房价格很难体现一座城市的真实房价，而二手房价格则相对真实地体现一个城市的房价水平。值得注意的是，深圳不仅土地资源较少，而且还是人口净流入较大城市，以房地产短期看金融中期看土地长期看人口的规律看，其抑制高房价预期的难度，并不小，其让炒房时代正式告别的努力，还需要持续深化，还有待于长效机制的建立与健全。
第三，除了房价波动减弱外，成交量趋冷，也对投机炒作具有相当的冰冻作用。从机构的评估数据看，10月，深圳二手房成交量环比下降24%，同比下降31%。以深圳的房价水平计，只要住房信贷持续收紧，二手房的成交量就不容易复活，投机成分盘活资产的难度就比较大。第四，最需要扶持的还是刚需。在房价水平仍处于高位，且房价与收入水平还有较大反差的情况下，这一点尤其需要政策面持续的扶持。
深圳有免税店吗？
#神奇的城市#想知道深圳有没有免税店，首先要知道什么是免税店。用点白话说吧。免税店其实是更高级的商店。通常的商店是李霞汽车，免税店是劳斯莱斯。这是免税店的溢价。大部分免税店都是免关税的，所以东西比市场上的便宜很多。出版社认为你可以在国外买到，但是深圳告诉你不用这么辛苦。来这里，光是国有免税店就有五家，这五家店也有他们的分布特点，比如罗湖、皇岗、文锦渡、沙头角，还有一家就是机场免税店。了解之后，为什么？
