首页 - 青金石 - 保养知识 > 两岸禾田幼儿园怎么样,禾田公园串珠成链

两岸禾田幼儿园怎么样,禾田公园串珠成链

来源:整理 时间:2022-07-14 17:08:48 编辑:珠宝大全 手机版

那时候,没有学前教育,什么托儿所,幼儿园,学前班等统统没有。只要农活不忙,农村的孩子便提前约好,周六的晚上可以打扑克牌到天明,或者十几个孩子到田地里捉迷藏到半夜;星期天要么相约去河边钓鱼,游泳,要么在家里自制玩具,学习做饭……再看看现在的孩子——他们每天由父母或爷爷奶奶接送,3至5岁开始上幼儿园,6岁上学前班,7至12岁上小学,13至15岁上初中,16至18岁上高中。

香港怎么样?

我是内地人,没有在香港长期工作,最长时间在香港工作了两个多月,所以我的看法未必准确,但是确实是我直观感受。很多人想象不到,香港房价总体来说自持成本是比内地要低的(当然对比的是北上广深,您要是鹤岗、阜新当我没说)。为什么我知道?是因为当时我在香港工作那两个多月时间,曾经认真考虑过在香港投资买一套房的事情,所以香港与内地房价我曾经仔细对比过。

首先,从2016年开始,香港售楼是不允许算公摊面积的,只能按照实际面积算;虽然中介和房地产商都还会在广告里打出公摊价,这样单价可以看起来低一些,但是只要你去签合同,合同里一定是实际面积价格,而非公摊价。而北上广深除非买2005年以前的没有电梯的老房子,不然大部分房产都是有10%—20%公摊的,越是电梯公寓公摊越厉害。

另外,香港购房贷款利息比内地要低,相关购房贷款利息是1.5%—2.5%,内地统一是4.9%假设我在北京购买一套80平米公摊20%的房子,10万一平计算,贷款500万30年分期,利率4.9%。在贷款还清后,我的持有房产成本是=80x10万房子成本 455万银行分期利息=1255万。按实际面积计算的单位面积成本是=19.6万/平。

如果我在香港,我只需要购买同样65平方的房子就和北京建筑面积80平的房子一样了,假设此套房子按香港普遍的价格20万人民币/平方计算。同样贷款500万人民币30年分期,利率2.2%,那么在30年后,持有房子的成本是=65x20万 183万银行分期利息=1463万。按照实际面积计算,单位面积成本是22.9万人民币/平。

也就是说香港房产持有成本每平米比北京贵了3.3万。看上去香港购房似乎比北京还要贵。但是如果把香港高昂的租房租金算进入的话,那么香港购房显然比北京划算得多。我随手举一个0202年的例子,北京陶然亭地铁站旁边右内西街甲10号院均价就在10万人民币/平的房子,刚才去租房网站看了一下,目前这个老小区80平小两居的月租金不到8000人民币,就算8000吧。

而同样65平米香港市区的房子,随随便便可以租到2.5万人民币。就算按照香港65平房子2万人民币/月租金,北京80平房子8000人民币/月租金,进行一个单纯的计算,算上房屋租金,香港购置房产每平米持有成本不到12万人民币/平,而北京房子每平米持有成本达到了15万人民币/平。我再次重复一遍,虽然香港房地产商发明了“公摊”这个概念,但是2016年开始,香港房地产购房合同一律是按照实际面积签署的,所以香港在法律上已经废除了“公摊”概念,只是目前广告上还有。

文章TAG:禾田成链串珠幼儿园公园两岸禾田幼儿园怎么样禾田公园串珠成链

最近更新

  • 2018年珠宝行业八大特征,珠宝行业潜力如何2018年珠宝行业八大特征,珠宝行业潜力如何

    2017年中国珠宝市场将与互联网深度融合,共享珠宝、珠宝移动垂直电商等平台将蔚然成风。这些平台将通过借力其他行业,帮助珠宝行业进行颠覆和更新。2018年,随着区块链零售等新模式的融入,相.....

    保养知识 日期:2023-02-20

  • 商家推荐 珠宝大家谈,珠宝品牌哪个好商家推荐 珠宝大家谈,珠宝品牌哪个好

    据我所知,劳模刘德华是坚持做公益的明星,太阳晒不黑的古天乐,哪里有困难,哪里就捐款。文化名人是最不缺钱的一个群体,至少大部分都是,那么他们缺什么呢?同样的黑色连衣裙,不同的质感和设计,搭配.....

    保养知识 日期:2023-02-19

  • 老庙珠宝的黄金纯吗,黄金哪个牌子的首饰纯度高老庙珠宝的黄金纯吗,黄金哪个牌子的首饰纯度高

    你买的老庙金是不是纯金。你买的黄金款式是不是特殊款式和工艺,我们知道很多黄金款式都不是按克计价的,包括3D金、古金、5G金等新的特殊工艺,都是按件计价的。还有珠宝导购员用自己的黄金.....

    保养知识 日期:2023-02-18

  • 2015珠宝行业现状分析,珠宝行业潜力如何2015珠宝行业现状分析,珠宝行业潜力如何

    网上珠宝零售占比2010-2015-2015双十一珠宝销售排行榜店铺名称交易指数1周大福官方旗舰店26693782Zakaly旗舰店2082333科琳钻石旗舰店18122544周大生旗舰店1798685周生生官方旗舰店164.....

    保养知识 日期:2023-02-18

  • 珠宝银元,老宅有银元一般埋在什么地方珠宝银元,老宅有银元一般埋在什么地方

    我国的银元在平准七分三分后,又分为分,由李计算。直到清朝宣彤三年,以园角为规训价值的银元才正式铸造,直到新中国成立初期。由于版本和其他铸造因素,有许多罕见的银币如试铸样币和错版币。.....

    保养知识 日期:2023-02-18

  • 深圳华里珠宝,深圳珠宝看水贝深圳华里珠宝,深圳珠宝看水贝

    幸运的是,我见证了深圳珠宝的发展变化。产业完善,配套齐全,以深圳罗湖区的水贝珠宝为中心,吸引了全国各地几乎所有的珠宝品牌或厂商入驻,都设有总部和展示中心,开展品牌推广等相关业务。信息.....

    保养知识 日期:2023-02-18

  • 小孩子带什么琥珀,女人带琥珀的好处有什么小孩子带什么琥珀,女人带琥珀的好处有什么

    纯天然琥珀只是经过切割、雕刻、打磨的琥珀。不管是什么品种,什么标准,都有很好的功效。琥珀经过优化压制,热处理后琥珀的药用功能大大减弱。西方人经常在孩子出牙时给他们戴琥珀饰品,以缓.....

    保养知识 日期:2023-02-18

  • 珠宝石头分类,珠宝界的十大王者是哪些宝石珠宝石头分类,珠宝界的十大王者是哪些宝石

    之前写过一篇关于珠宝玉石分类的文章。请今天回答。所有经过打磨、雕琢成首饰和工艺品的材料,称为珠宝玉石。但是,能在如云美艳的珠宝界称王的人,一定有自己的优势。玉中之王——玉在中国.....

    保养知识 日期:2023-02-18

青金石排行榜推荐